EMPLACEMENT IDEAL - RARE SUR LE SECTEUR
Immprove vous propose à la location, des cellules d'activités neuves divisibles idéalement situées à Wambrechies au sein d'un Parc d'activité. A proximité immédiate de l'A22 reliant Lille à la Belgique et desservant un grand nombre de zones d'activités et commerciales très importantes. Possibilité de créer des surfaces de stockages / activités avec bureaux, ce Parc d'activité est un emplacement stratégique pour l'implantation ou l'extension de votre activité. Les surfaces sont assez rares sur ce secteur et il reste encore quelques cellules. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 376,5 | Immédiate | 83,03 m²/an HT HC | 4 m²/an HT |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 90,7 | Immédiate | 83,03 m²/an HT HC | 4 m²/an HT |
Indice ILAT |
| MEZ | Mezzanine | 86,9 | Immédiate | 83,03 m²/an HT HC | 4 m²/an HT |
Indice ILAT |
| Total Cellule 5 | Activités | 554,1 | Immédiate | 83,03 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 376,5 | Immédiate | 82,61 m²/an HT HC | 4 m²/an HT |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 90,6 | Immédiate | 82,61 m²/an HT HC | 4 m²/an HT |
Indice ILAT |
| MEZ | Mezzanine | 86,9 | Immédiate | 82,61 m²/an HT HC | 4 m²/an HT |
Indice ILAT |
| Total Cellule 3 | Activités | 554 | Immédiate | 82,61 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 10 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Façade en bardage bois et métallique
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Terrain de pétanque
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3.30 x 4.20 mètres
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 934,3 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A22 à proximité immédiate
Bus Arrêt Petit Paradis à 5 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
