Local d'activité à louer - 515 m²
Nous vous proposons à la location un local d'activité spacieux et bien situé, d'une surface de 515 m², idéalement situé au 17 Avenue Arago à Wissous, au coeur de la zone d'activités dynamique de l'Essonne (91160). Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement pour des entreprises recherchant un espace polyvalent pour leur activité.
Le local dispose d'une grande surface au sol, avec une hauteur sous plafond adaptée aux besoins des professionnels. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers (A6, A86, N7), offrant ainsi une desserte optimale vers Paris et la région parisienne.
L'espace comprend des bureaux, une zone de stockage, ainsi que des sanitaires et vestiaires. Il est également équipé de places de parking pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Disponible immédiatement, ce local est à la fois pratique et accessible, parfait pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique et en plein essor.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité est à ne pas manquer !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 279 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 7,24 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 65 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 7,24 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 171 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 7,24 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 10,35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Prestations :- Accès camions
- Porte de plain pied
- Charge au sol : 2T/m²
- Structure métallique
- Remplissage maçonnés (parpaing ou béton)
- Toiture en bac acier avec isolant et étanchéité bitumineuse
- Accès livraison de plain-pied
- Fibre optique : le site est maintenant éligible par le réseau FTTH
- Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
- Chauffage par convecteur électrique
- Surcharge admissible : 250 kg/m²
- Accès porte camion commandées manuellement : L 2,99 x H 2,99
- Aérothermes ou convecteurs électriques
- Hauteur libre sous plafond : 5,00 m
- Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Accès routier A6, A10 et N20
RER RER C et B par Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
