Location d'entrepôt de 6 190 m² à Wissous - 91320 Réf : 1344685-0L

ENTREPÔT AUX PORTES DE PARIS
Aux portes de Paris, au sein de la ZA de Wissous, GSA Immobilier vous propose un bâtiment indépendant de 6 190 m² non divisibles à la location. Ce site allie parfaitement surfaces de stockage et surfaces de bureaux, offrant de nombreux accès portes à quais et sectionnelles pour le stockage dans l'entrepôt avec une belle hauteur sous poutre. Mezzanine pouvant être retirée pour du stockage complémentaire en hauteur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC 1	Bureaux	425				ILAT
RDC	Activités	5765				ILAT
Total Cellule 01	Activités	6190	1er juin 2025	200 m²/an HT HC	9 m²/an HT (base 2024)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Garantie complémentaire demandée si nouvelle société ou récente Assurance multi-risques : 3.50 euros m²/an HT ( à la charge preneur) Taxe bureaux comprise dans la taxe foncière


Prestations :

• ACCÈS--
• Portail d'accès, site clos et indépendant
• ÉLÉMENTS EXTÉRIEURS--
• Cour camion d'environ 35 m
• Aire de manoeuvre et de chargement
• Plusieurs quais et portes d'accès
• ***BUREAUX et ENTREPÔT ***
• Accueil
• Bureaux
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Baie de brassage
• Convecteurs électriques
• Éclairages LED
• Sprinklers
• RIA
• Tarif Jaune (108 kVa)
• Mezzanine de 1857 m² pouvant être retirée
• Sanitaires privatifs hommes/femmes à chaque niveau
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 5765 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Nbr de portes à quai : 9
• Nbr de portes plain pied : 3
• Chauffage : Chauffage aérotherme gaz

Accessibilité:

Route A6 - A10 - A86
Bus Lignes 299 - 401 - 108
RER Les Baconnets (Ligne B), Longjumeau (Ligne C)
Aéroport de Paris-Orly à 8 Km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr