PROXIMITE AXES ROUTIERS
Immprove vous propose à la location un local d'activité fonctionnel de 620 m², idéalement situé dans la zone d'activité de Wissous. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A6, A10, de la nationale 7, de l'aéroport d'Orly et du marché international de Rungis.
Conçu pour optimiser votre activité, ce local sans poteaux dispose d'une porte sectionnelle de 4,5 m de haut et d'une belle hauteur sous poutre de 6,5 m, offrant ainsi une bonnes capacités d'exploitation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 500 | | | |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 60 | | | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 60 | | | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 2 | Activités | 620 | Immédiate | 86,13 m²/an HT HC | 2,9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 8,21 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,68 €/m²/an
Prestations :- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Accueil
- Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Luminaires LED
- Sol PVC
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Douche, vestiaire
- Surface RDC : 560 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Bus RATP 297, ALBATRANS 91-10
RER RER C - "Antony"
Route Nationale N20
Autoroute A10 et A6
Route N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
