Immeuble
ZONE D'ACTIVITE HOLTZHEIMBâtiment autonome de 2010, bénéficiant d'excellentes prestations et d'une situation géographique de 1er ordre.
Très beau foncier permettant le stockage extérieur ou réserve foncière.
Créée dès la fin des années 90, la zone d'activités Joffre s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises. De grandes sociétés (telles que les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel) y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés.
Une extension de la zone Joffre, sur une surface supplémentaire de 23 ha, est en cours de réalisation pour un accueil des nouvelles entreprises dès 2018. La commercialisation est effectuée par l'Eurométropole de Strasbourg (Service développement économique et attractivité).
Un parc d'activités économique qualitatif pour l'accueil des entreprises à vocation artisanale et/ou industrielle (PME-PMI). Sa position est stratégique en termes de desserte (A35, Rd400 et à venir C.O.S et VLIO) et développement de l'Ouest de l'agglomération, répondant ainsi au manque de foncier pour ce type d'activités économiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1346 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 410 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 1756 | Immédiate | 85,42 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 14890 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau isolé
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité - Trappes de désenfumage
- Sol dallage industriel lissé - Traitement anti-poussières
- Eclairage luminaires industriels et fenêtres latérales
- Hauteur utile 5.60m à l'acrotère
- Accès par 2 portes sectionales électriques de plain pied - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5m x 5,0m
- Chauffage aérothermes gaz
- E 380 - Tarif Jaune
- Réseau air comprimé
- BUREAUX
- Aménagés en rez de chaussée et étage pour bureaux accompagnant les locaux d'activités
- Sol carrelage, peinture murale, faux-plafond luminaires intégrés
- Plinthes périphériques et prises RJ 45 (baie de brassage)
- Climatisation réversible
- Sanitaires hommes/ femmes - Réfectoire - Vestiaires H/F
- Alarme - Digicode - Vidéosurveillance
- Parkings: 40 emplacements privatifs
- Aire de manoeuvre PL
- Site clos-
- Zone d'implantation :Bon
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1346 m²
- Surface terrain : 7163
Accessibilité:Autoroute Autoroute M351 à 3 km
Autoroute GCO à 7 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 km
Bus Bus Lignes 13, 4, C1
Tram Ligne B
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 4 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
