JUAN LES PINS - 106M2 - LOCATION PURE Le CABINET LOCOPRO vous propose la location d'un local commercial d'angle d'une superficie de 106,68 m², avec un linéaire de façade de 25 mètres et une vitrine de 18 mètres, le local garantit une excellente visibilité pour attirer une clientèle locale et touristique.
L'agencement lumineux et modulable permet une exploitation optimale, qu'il s'agisse d'un espace de vente, d'accueil ou de bureaux. Idéalement situé dans une zone dynamique de Juan-les-Pins, ce local profite d'un important flux piéton et d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, et transports en commun.
Informations financières :
- Loyer annuel : 34 800 € HT (soit 2 900 €/mois HT/HC).
- Charges annuelles : 6 800 € HT (soit 566,67 €/mois).
- Taxe foncière : 2 800 € HT/an (soit 233,33 €/mois).
Atouts du local :
- Emplacement d'angle premium dans une zone commerçante prisée.
- Grande vitrine idéale pour valoriser votre activité et maximiser votre visibilité.
- Espace modulable adapté à de nombreux projets.
Suggestions d'activités : Commerce de détail : bijouterie, décoration, opticien / Secteur du bien-être / Restauration rapide ou concept-store (hors cuisson nécessitant extraction) / Bureau ou agence de services : agence immobilière, assurance, cabinet de conseil / Showroom, galerie d'art ou espace événementiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 34800 € HTHC
Charges annuelles : 6800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 2800 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface |
| rdc | | 106,68 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
