Location de local commercial de 989 m² à Antibes - 06160 Réf : 06_1531

Locaux à louer de 18 à 308m2 à Juan les pins

Notre cabinet vous propose en location pure à Juan les pins, dans le palais des congrès, un ensemble de cellules commerciales disponibles à la location.

Informations clés :

• Palais des Congrès : 6 500m2
• Galerie marchande : 7 100 m2 située en RDC du Palais des Congrès
• Zone de chalandise : 130 000 habitants.
• Fréquentation touristique : 1 million de touristes par jour en période estivale
• 375 Places de parking
• Locomotives commerciales :
  • Casino R-1
  • Fitness Park en R+1
  • 2 Brasseries dont un Roof Top

CONDITIONS LOCATIVES

• 8 cellules disponibles : C4/C2/C3/C5/C9/C10/C13 (regroupement de cellules possible)
• Surfaces : de 18 m2 à 308m2
• Durée du bail : 6-9-10 ans
• Loyer annuel : de 200€/HT/m2 à 500€/HT/m2 (nous consulter selon les superficies)
• Provision pour charges : 43€HT/m2 - Facturation au réel lors de la reddition
• Impôt Foncier : à la charge du Preneur (environ 33€/m2/an)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Frais de rédaction d'acte : 1500 € H

Les locaux sont disponibles immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Chauffage / Climatisation gainable
Parkings intérieurs : 375

Loyer annuel : 61600 € HTHC
Charges annuelles : 13244 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2535 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	surface	loyer annuel facial m2
c10	38	400
c9	44	400
c15	64	400
c5	60	400
c3	300	200
c2	308	200
c4	175	300