AUBENAS - ZONE COMMERCIALE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 280 M2AUBENAS – ZONE COMMERCIALE DE PONSON – LOCAL COMMERCIAL 280 m² À LOUER – OPPORTUNITÉ RARE !Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 280 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ponson à Aubenas (07), bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux client constant grâce à l'attractivité de son environnement commercial dynamique.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR BOOSTER VOTRE ACTIVITÉ
- Une zone commerciale ultra-fréquentée : La zone de Ponson est un pôle majeur de consommation à Aubenas, attirant quotidiennement de nombreux visiteurs grâce à la présence d'enseignes nationales et locales renommées.
- Un accès facile et des parkings optimisés : Profitez de plus de 30 places de stationnement pour garantir un accueil optimal à votre clientèle.
- Accessibilité PMR : Local conforme aux normes d'accessibilité pour faciliter l'accueil de tous vos clients.
- Autonomie énergétique : Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour une gestion optimisée de vos consommations.
UN LOCAL FLEXIBLE ET MODULABLE- Deux espaces distincts de 165 m² et 115 m² séparés par un mur non porteur, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS- Commerces – Profitez d'un emplacement de choix pour développer votre activité.
- Services professionnels – Offrez à vos clients un cadre dynamique et accessible.
- Restauration rapide et activités culinaires – Une zone idéale pour capter une clientèle fidèle et diversifiée.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Compteur eau et électricité individuels
Autoroute A7 échangeur Loriol à 48km et échangeur Montélimar Sud à 38km
RN 102
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Carrelages
Double vitrage
Gouttelettes projetées
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Issue de secours
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : 30
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Vitrine
Volets
Loyer annuel : 41400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3130 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| rdc - lot 2 | showroom / surface commerciale | 165 | | | |
| rdc - lot 3 | showroom / surface commerciale | 115 | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
