Location de local commercial de 450 m² à Aubière - 63170 Réf : 63_2240

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - 450 M² - 63170 AUBIERE

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 450m², idéalement situé à Aubière.

Description du bien :

• Surface totale : 450 m² comprenant une surface commerciale spacieuse et 2 bureaux distincts.

• Aménagements fonctionnels :
  • Façade en bardage double peau pour une isolation optimale.
  • Connexion fibre optique déjà installée.
  • Local social avec kitchenette intégrée.
  • Douches et sanitaires privatifs
  • Climatisation réversible.
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé) et alarme incendie.

Ce local est parfaitement adapté à une activité nécessitant une surface commerciale, des bureaux, dans un secteur dynamique.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=1Rn2KDNiV5c

ou rechercher la vidéo 1Rn2KDNiV5c sur Youtube.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75
N89
Proximité des lignes de bus

Disponibilité : Immédiate
Alarme incendie
Climatisation réversible
Douche(s)
Eclairage
Façade bardage double peau
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Nombre de bureaux : 2
Parking Extérieur
Parking Visiteur
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Skydome

Loyer annuel : 50400 € HTHC
Charges annuelles : 1858.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 3793.5 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT