CELLULES COMMERCIALES en location ECOQUARTIER DE MICHEVILLE - AUDUN LE TICHE / NOUVEAU BELVAL - REF OLACT 22 02 416 BNP Paribas Real Estate vous propose à la location ces cellules commerciale au sein de l'Ecoquartier de Micheville à Audun le Tiche. Sur un site à haut potentiel en zone transfrontalière à proximité immédiate de BELVAL LUXEMBOURG : - 3 500 m² environ de cellules commerciales ERP 5 - 1 600 m² environ de bureaux divisibles, livrés aménagés (Faux plafond, luminaires encastrés, moquette et climatisation réversible), cloisonnement et courant faible à charge preneur- ERP 4 Certification ciblée BREEAM - Début des travaux début 2024 pour une livraison mai-juin 2025.
A LOUER - CELLULES COMMERCIALES- 5 017 M² - ECOQUARTIER - 57 390 AUDUN LE TICHE
Nous vous proposons à la location, ces cellules commerciales d'une surface de 5 017 m², divisibles à partir de 110 m², dont six alimentaires déclarées en CDAC et de deux cellules destinées à la restauration avec terrasses.
Un emplacement prime accolé à la frontière française, Belval se situe sur les communes d'Esch-sur-Alzette et de Sanem au Luxembourg, à moins de 10 minutes de l'ecoquartier de Micheville, le site s'étant sur plus de 3 000 hectares.
Caractéristiques
- 3 500 m² environ de cellules commerciales ERP 5
- 1 600 m² environ de bureaux divisibles, livrés aménagés
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- 350 emplacements de parking extérieur
- Norme ERP 4
- Certification ciblée BREAM
Le site de Micheville est découpé en trois grandes zones opérationnelles. Nous retrouvons l'Ecoparc à Audun-le-Tiche, principalement des logements collectifs. La ZAC e Micheville, située sur la commune de Villerup, en cours d'aménagement comprendra environ 1000 logements. Le secteur de la plateforme haute, sur les communes de Russange et d'Audun-le-Tiche est toujours en cours d'aménagement depuis octobre 2023.
Accessibilité
- Axes autoroutiers : A31/ A30 & A4
- Gare de Luxembourg : 25 min
- Aéroport de Luxembourg-Findel : 30 min
Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Moselle, à la location et à la vente.
Disponibilité: MAI - JUIN 2025
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | Voie expresse reliant BELVAL en 5 minutes 1 km |
| Aéroport | Aéroport international Luxembourg 25 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
