À LOUER : Local Commercial Idéal pour Restauration – Avignon Centre
Emplacement stratégique : local situé en angle de rue, à proximité immédiate du Lycée Théodore Aubanel. Profitez d'un flux constant d'étudiants en journée et d'une clientèle de quartier à développer en dehors des horaires scolaires.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 54 m²
- Visibilité optimale : 2 façades et 2 grandes vitrines
- Extraction : Conduit de 300 mm, parfait pour une activité de restauration
- Gaz de ville raccordé
- Capacité intérieure : possibilité d'installer une dizaine de tables pour environ 20 couverts sur place
- Historique : exploité en restaurant pendant plus de 10 ans, avec terrasse éphémère lors du festival
Ce local est idéal pour une activité de restauration rapide, traiteur, snack, café/restaurant ou pizzeria.
Quelques petits travaux à prévoir.
Loyer : 850 €/mois HT-HC
Taxe foncière : 900 €/an soit 75€/mois
Dépôt de garantie : 2550 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 10200 € HT
Charges annuelles : 528 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 900 €
Honoraires à la charge du preneur : 8.33 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
