Location de local commercial de 651 m² à Bègles - 33130 Réf : 886058-0L

A LOUER AVEC DROIT D'ENTREE - LOCAL COMMERCIAL DE 651 M² AVEC 180 M² DE TERRASSE - BEGLES ZAC RIVES D'ARCINS
RCG Bordeaux vous propose à la location à Bègles, nouveau programme de locaux commerciaux "Le Mascaret" de 11 500 m² SHON réparti sur 3 bâtiments.

Ilot 2 : lot de 651m² + 180 m² de terrasse
loyer + droit d'entrée de 30 000 euros
Dernière surface disponible sur ce site
De très belles enseignes sont en cours de travaux sur le site
Livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Locaux Commerciaux	651	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Droit d'entrée : 30000 € net
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC


Prestations :

• Parking silo : 72 places en rez-de-chaussée, 68 places en R+1 et 149 places en R+2 Parking extérieur : 250 places
• Activités autorisées : Tous commerces
  
• Zone d'implantation :Centre commercial
• Visibilité :Très bonne
• Trottoir :Q. d'achat très élevé
• Flux piéton :N°1
• Flux véhicules :N°1
• Qualité de la desserte : Excellente

Accessibilité:

Bus à proximité de la ligne n°34
Autoroute A630 sortie n°20 Bègles - Rives d'Arcins

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr