LOCAL COMMERCIAL - A LOUER ou A VENDRE
Arthur Loyd Béziers vous propose à la location et la vente, au RDC d'un immeuble neuf , un local commercial neuf.
Idéalement placés et bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du Centre commercial le POLYGONE et de l'ensemble scolaire Edouard Herriot. Ces locaux seront disponibles au 2 -ème semestre 2025.
Ils sont proposés brut ou aménagés avec de nombreux parkings en sous-sol pour vos clients et collaborateurs.
Vous retrouverez à proximité des activités libérales, de services, le palais de justice et l'ensemble des commerces du Polygone Rive Gauche. Locaux 3 faces, très lumineux.
Le local est situé en secteur QPV bénéficiant ainsi d'avantages fiscaux
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 242 | 2ème semestre 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer annuel aménagé non cloisonné : 180 euros HT/HC/m2 GAPD : dans le cadre d'une création
Prestations :- Prestations :
- Vitrines posées
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Dalle béton
- ERP/PMR
- Réservations fluides en attentes
- HSP : 3,30 m
- 5 places de parking privatives en sous-sol
- Possibilité de diviser les lots (2 accès et 2 PDL)
- Possibilité places supplémentaires
- Idéal activé médicales, para-médicales ou de services
- Surface RDC : 242 m²
Accessibilité:Autoroute A75 & A9 (10mins)
Gare Gare SNCF de Béziers (5mins à pieds)
Bus 5,A,B,E & F : "Polygone"
Aéroport Béziers Cap D'Agde (15mins)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
