Location de local commercial de 120 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1233779-0

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 120 M² - BORDEAUX RUE DES REMPARTS
Dans une rue piétonne, à deux pas de la rue Porte Dijeaux, en plein coeur du centre ville de Bordeaux, RCG vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 120m²composé de 70 m² de surface de vente et de 50 m² de réserve au-sol.

Possibilité de rajouter une surface supplémentaire de 65 m² environ et appartement attenant rénové de 20 m² (surcoût de loyer à prévoir)

Beau linéaire de vitrine.
Local en parfait état.
Bail neuf.

Tout commerce sauf alimentaire et restauration.

Proche des boutiques et des commerces de bouche.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Réserve	50	Immédiate			3-6-9 ans INSEE
RDC	Locaux Commerciaux	70	Immédiate			3-6-9 ans INSEE

Prix de cession de bail : 100000 Euros

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 10% HT du prix de cession net et 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Cessionnaire

Information sur le Bail :

GAPD 6 mois Bail neuf Montant des charges : non communiqué Taxe foncière pour l'ensemble : 3 500 euros HT/an - base 2022 à la charge du preneur


Prestations :

• Local en parfait état
• Réserve
• Surface RDC : 70 m²

Accessibilité:

Bus Galerie des Beaux Arts (BUS-1, BUS-12, BUS-16), Gambetta Mériadeck (BUS-2, BUS-3), Gambetta (BUS-4, BUS-15)
Tram Hôtel de Ville (TRAMWAY-A), Gambetta - madd (TRAMWAY-B), Quinconces (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr