LOCATION PURE - PORTE DIJEAUX À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – BORDEAUX EMPLACEMENT N°1
Opportunité rare ! À louer, local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes piétons les plus prisés de Bordeaux centre, rue Porte Dijeaux.
Ce secteur ultra dynamique accueille de nombreuses enseignes nationales et internationales telles que Jonak, Sud Express, Bobbies, Uniqlo… Une implantation idéale pour un commerce recherchant un emplacement premium.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : environ 210 m²
- Rez-de-chaussée : environ 100 m²
- Réserve en sous-sol (R-1) : environ 110 m²
Location pure – Disponibilité 1er juillet 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cours Georges Clémenceau
Tram B "Gambetta
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 170000 € HTHC
Charges annuelles : 4441 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3750 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
