Location local commercial dans un immeuble indépendant à Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un local commercial dans un immeuble indépendant de trois étages. Situé sur une place historique de Bordeaux, ce local d'angle offre un superbe linéaire de vitrine et une visibilité exceptionnelle, directement desservi par le tram B.
Ce local est idéal pour diverses activités professionnelles, telles que les cabinets médicaux, les opticiens, les audioprothésistes, les agences d'assurance, les banques ou toute autre activité libérale. L'immeuble est équipé de la climatisation et d'un ascenseur pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de sanitaires. Deux espaces cuisine/salle de repos, au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Une grande salle de réunion au sous-sol ainsi qu'un espace dédié aux archives.
Pour plus d'informations sur ce local commercial à louer à Bordeaux, contactez notre équipe.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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SS | Bureaux | 82,9 | Immédiate | | | 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux |
RDC | Bureaux | 82,7 | Immédiate | | | 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux |
1 | Bureaux | 33,1 | Immédiate | | | 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux |
2 | Bureaux | 35 | Immédiate | | | 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Droit d'entrée : 50000 € HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du montant du droit d'entrée et 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :provision pour charges : 1089 euros HT/trimestre
Prestations :- Climatisation
- Ascenseur
- Vitrines
- Sanitaires au rez-de-chaussée et premier étage
- Deux espaces cuisine
- Tisanerie
- Salle de réunion
- Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances
- Zone d'implantation :N°1
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Très bon
- Flux véhicules :Très bon
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 82,7 m²
- Angle de rue : oui
- Arrière boutique : oui
- Dépendances : oui
- Sanitaires : oui
- Qualité de la desserte : Très bonne
Accessibilité:Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Costedoat (BUS-4), Ste Catherine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20), Victoire (Marne) (BUS-TBNIGHT)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Victoire (TRAMWAY-B)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr