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Location de local commercial de 234 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1297538-0L

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234 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
5 000 €
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Arthur Loyd Bordeaux
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loader Location de local commercial de 234 m² à Bordeaux - 33000
Contacter Alexis Guerin par téléphone pour la REF 1297538-0L au : 0533063042

Description du bien

Location local commercial dans un immeuble indépendant à Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un local commercial dans un immeuble indépendant de trois étages. Situé sur une place historique de Bordeaux, ce local d'angle offre un superbe linéaire de vitrine et une visibilité exceptionnelle, directement desservi par le tram B.

Ce local est idéal pour diverses activités professionnelles, telles que les cabinets médicaux, les opticiens, les audioprothésistes, les agences d'assurance, les banques ou toute autre activité libérale. L'immeuble est équipé de la climatisation et d'un ascenseur pour un confort optimal.

Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de sanitaires. Deux espaces cuisine/salle de repos, au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Une grande salle de réunion au sous-sol ainsi qu'un espace dédié aux archives.

Pour plus d'informations sur ce local commercial à louer à Bordeaux, contactez notre équipe.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
SSBureaux82,9Immédiate3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDCBureaux82,7Immédiate3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
1Bureaux33,1Immédiate3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
2Bureaux35Immédiate3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux


Droit d'entrée : 50000 € HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du montant du droit d'entrée et 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

provision pour charges : 1089 euros HT/trimestre


Prestations :
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Vitrines
  • Sanitaires au rez-de-chaussée et premier étage
  • Deux espaces cuisine
  • Tisanerie
  • Salle de réunion
  • Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances
  • Zone d'implantation :N°1
  • Visibilité :Très bonne
  • Flux piéton :Très bon
  • Flux véhicules :Très bon
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 82,7 m²
  • Angle de rue : oui
  • Arrière boutique : oui
  • Dépendances : oui
  • Sanitaires : oui
  • Qualité de la desserte : Très bonne

Accessibilité:

Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Costedoat (BUS-4), Ste Catherine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20), Victoire (Marne) (BUS-TBNIGHT)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Victoire (TRAMWAY-B)

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Palais De Justice
    ≈ 180m (soit 3 min à pied)
    A
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Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste en immobilier d’entreprise, notre équipe d’experts conseille nos clients, mandants et preneurs, dan ...En savoir plus sur Arthur Loyd Bordeaux à Bordeaux

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