Location de local commercial de 400 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1255024-0L

A LOUER + DROIT D'ENTRÉE - LOCAL COMMERCIAL 400 M² BORDEAUX CENTRE-VILLE
Au coeur du centre-ville de Bordeaux, RCG vous propose à la location avec un droit d'entrée un local commercial de 400 m² environ sur deux niveaux.

Excellente situation proche de toutes commodités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
ENT	Cave	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Locaux Commerciaux	400	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Droit d'entrée : 100000 € net
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 10% HT du prix de cession net et 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Cessionnaire

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• surface de vente 200m²
• linéaire de 7 m
• Activités interdites : Tous commerces sauf restauration
  
• Zone d'implantation :Centre-Ville
• Nombre de vitrines : 1
• Surface RDC : 200 m²

Accessibilité:

Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Musée d'Aquitaine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20), Victoire (Marne) (BUS-TBNIGHT)
Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Victoire (TRAMWAY-B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr