La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la cession du bail d'un local commercial de 67 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons.Ce local, refait à neuf, bénéficie d'aménagements modernes incluant l'éclairage, l'électricité et le sol, offrant ainsi un espace de vente optimal.
La surface de vente de 55 m² est complétée par une petite cour et des sanitaires, totalisant 12 m² supplémentaires.
Ce local est destiné à tous commerces sauf nuisances, assurant ainsi un environnement agréable et sans désagréments.
Le propriétaire est prêt à repartir sur un nouveau bail pour le repreneur, garantissant des conditions optimales pour votre activité.
Équipements :
- Accès PMR
- Grille métallique électrique côté rue
- Grille métallique arrière boutique
- Store banne électrique
- Vitrine : 4 ml
Loyer actuel : 1 020€ HT/HC
Révision de loyer tous les 3 ans en fonction du pourcentage de la construction et non de l'ILC.Charges actuelles :
- Eau : 19€/an
- TOM
- Taxe foncière : 500€/an (représentant 50% de la tf du local)
Prix de cession du droit au bail : 102 000 € FAI, dont 8 % de frais d'agence avec un minimum de 12 000 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 05 56 47 91 77
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À très vite !
Honoraires : Forfait Fixe
Commission de l'agence : 12000 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
