Dans le quartier de Bordeaux-Bastide, sur une avenue passante, IMMPROVE vous propose à la location un ensemble de locaux commerciaux de 661 m² environ brut de béton et fluides en attente. Ces locaux neufs bénéficient d'un emplacement stratégique, à quelques pas du tramway, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Tous les locaux de 60 à 80 m² disposent d'une superbe visibilité. Pas de restauration ni bar.
Conformes aux normes d'accessibilité PMR, ils sont parfaitement adaptés pour accueillir une clientèle diversifiée. Avec des prestations modernes et un cadre agréable, ces espaces représentent une belle opportunité pour toute activité, à l'exception de la restauration. Un environnement idéal pour développer votre entreprise dans des conditions optimales
Le quartier de la Bastide à Bordeaux, situé sur la rive droite de la Garonne, est un secteur en pleine transformation, mêlant harmonieusement espaces verts, dynamisme économique et patrimoine industriel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 328,8 | 1er avril 2025 | 180 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 87,9 | 1er avril 2025 | 180 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 62,9 | 1er avril 2025 | 180 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 62,1 | 1er avril 2025 | 180 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 60,1 | 1er avril 2025 | 180 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 59,6 | Sous option | 180 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
Prestations :- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Jardin de 140 m² environ pour le lot de 329 m²
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Espace ouvert
- Vitrines
- Surface RDC : 661,4 m²
Accessibilité:SNCF Cenon (France)
Tram Jean Jaurès (Ligne A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
