Au coeur de Caudéran, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 140 m² environ, pouvant également être aménagé en bureaux. Cet espace comprend un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique ainsi que des sanitaires privatifs.
Le sol est recouvert de carrelage et le chauffage est assuré par un système électrique.
Ce local bénéficie d'un accès privatif sur rue, offrant une entrée indépendante idéale pour votre activité. Il dispose également d'une cour privative, parfaite pour un espace extérieur exclusif ou des moments de détente.
Caudéran est un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts, comme le Parc Bordelais. Il allie charme traditionnel, services de proximité et accessibilité au centre-ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | Immédiate | 128,57 m²/an HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 1 | Locaux Commerciaux | 45 | Immédiate | 128,57 m²/an HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Jardin | 15 | Immédiate | 128,57 m²/an HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 10,71 €//m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
Prestations :- Bâtiment indépendant
- Accès privatif sur rue
- Cour privative
- Espace ouvert
- 1 Bureau cloisonné
- Salle de réunion
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Carrelage
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 80 m²
Accessibilité:Bus Eglise de Caudéran (BUS-2), Vélodrome (BUS-3), Tassigny (BUS-33)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
