À proximité immédiate du boulevard du Président Wilson, IMMPROVE vous propose un local commercial à louer en rez-de-chaussée, d'environ 65 m². Cet espace se compose de deux grandes pièces pouvant être aménagées en espace d'accueil et bureaux cloisonnés, ainsi que d'un sanitaire.
Le local bénéficie d'une belle vitrine sur rue, offrant de la visibilité, avec possibilité d'enseigne. Parquet flottant. Toutes activités autorisées, hors restauration et bar.
Bordeaux-Caudéran, quartier résidentiel et verdoyant, est apprécié pour son ambiance paisible, ses belles demeures et sa qualité de vie privilégiée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 65 | Immédiate | 300 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien
- Façade en pierres agrafées
- Façade en pierres de taille
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Parquet
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 65 m²
Accessibilité:Bus Lignes 2,3,83 arrêt Barrière St Médard"
Tramway Tram D arrêt Barrière du Médoc
SNCF Gare Saint Jean, 15minutes
Boulevard Périphérique: Boulevard Président Wilson
Velib' Vcub à 2 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
