Location de local commercial de 278 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 13231620G-0001L

Au coeur d'une zone commerciale dynamique du quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose à la location trois locaux commerciaux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, sans droit d'entrée.
Parmi eux, un espace de 83 m², anciennement utilisé comme salon de coiffure, est en excellent état, parfaitement fonctionnel et entièrement équipé.
Le matériel professionnel est inclus, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité.
Une contrainte horaire s'applique : ouverture obligatoire du lundi au samedi, de 9h à 19h30, sans interruption.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	117	Immédiate	250 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	83	Immédiate	409,64 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	78	Immédiate	307,69 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 28,91 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Lot 1 : . Parkings extérieurs : Emplacements simples . Pas de droit d'entrée . Droit de sortie : 1 an de loyer HT HC si vente du fond de commerce avant 9 ans Lot 2 : . Caution bancaire . Pas de droit d'entrée . Droit de sortie de 10.000 euros si vente du Fond de Commerce avant 9 ans


Prestations :

• Accès PMR
• Double accès
• Climatisation réversible
• Lot 117 m² :
• Beau linéaire de vitrine
• Espace ouvert
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Sanitaire privatif
• Lot 78 m² :
• Bon état
• Accueil
• Faux plafonds
• Pavés LED
• Carrelage
• Prises RJ45
• Local technique
• Sanitaire privatif
• Lot 83 m² :
• Bon état
• Locaux tout équipés
• Espace ouvert
• Kitchenette
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Sanitaire
• Surface RDC : 278 m²

Accessibilité:

Tram Grand Parc (Ligne C)
Bus St Louis (Ligne 4, Ligne 7, Ligne 32)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr