Au coeur d'une zone commerciale dynamique du quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location trois locaux commerciaux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, sans droit d'entrée.
Parmi eux, un espace de 83 m², anciennement utilisé comme salon de coiffure, est en excellent état, parfaitement fonctionnel et entièrement équipé.
Le matériel professionnel est inclus, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité.
Une contrainte horaire s'applique : ouverture obligatoire du lundi au samedi, de 9h à 19h30, sans interruption.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 83 | Immédiate | 409,64 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 78 | Immédiate | 307,69 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 28,91 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Lot 1 : . Parkings extérieurs : Emplacements simples . Pas de droit d'entrée . Droit de sortie : 1 an de loyer HT HC si vente du fond de commerce avant 9 ans Lot 2 : . Caution bancaire . Pas de droit d'entrée . Droit de sortie de 10.000 euros si vente du Fond de Commerce avant 9 ans
Prestations :- Accès PMR
- Double accès
- Climatisation réversible
- Lot 117 m² :
- Beau linéaire de vitrine
- Espace ouvert
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Sanitaire privatif
- Lot 78 m² :
- Bon état
- Accueil
- Faux plafonds
- Pavés LED
- Carrelage
- Prises RJ45
- Local technique
- Sanitaire privatif
- Lot 83 m² :
- Bon état
- Locaux tout équipés
- Espace ouvert
- Kitchenette
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Sanitaire
- Surface RDC : 278 m²
Accessibilité:Tram Grand Parc (Ligne C)
Bus St Louis (Ligne 4, Ligne 7, Ligne 32)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
