Location de local commercial de 34 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1550

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :



À LOUER – Local commercial 34 m² – Quartier Saint-Nicolas



Nous vous proposons une reprise de bail, en location pure, d'un local commercial de 34 m², récemment rénové. 



Idéal tous commerces sauf nuisances.



Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 34 m²


• Composition : une grande pièce de 32 m² et un sanitaire


• Façade : vitrine de 3 mètres offrant une belle visibilité


• Prestations : murs en pierre, éclairage par dalles LED


• État : entièrement rénové en 2019


• Copropriété : aucune


• Compteur électrique : indépendant.


• Compteur eau : sous compteur.

Localisation :

Situé dans le quartier Saint-Nicolas, sur une rue perpendiculaire au cours de l’Yser, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et facilement accessible.



Conditions de location :

• Loyer : 725€ HC TVA non récupérable.


• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.


• Charges : Provision de 60€/mois concernant la taxe foncière, assurance PNO et eau.


• Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HC avec un minimum de 2 000€ HT à la charge du preneur.


• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :



Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46



À très vite !

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 1740 €