CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 50 M² - BORDEAUX VICTOIRE
Dans un quartier vivant, à proximité des axes stratégiques du cours de la Marne, du cours Aristide Briand et de la place de la Victoire, RCG vous propose une cession de droit au bail pour un restaurant entièrement équipé.
Ce local d'une surface d'environ 50 m² offre une configuration idéale avec une cuisine équipée, une salle climatisée, et une jolie vitrine qui assure une belle visibilité.
Le local est prêt à l'emploi, bénéficiant d'un aménagement fonctionnel et moderne.
Destination : tous commerces et restauration.
Emplacement stratégique, proche des commerces, des flux piétons et d'une clientèle variée, notamment étudiante et résidentielle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 50 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 1,4 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Prix de cession de bail : 35000 Euros
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 10% HT du prix de cession net et 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Cessionnaire
Information sur le Bail :Bail tous commerces + Restauration
Prestations :- Climatisation
- Cuisine
- Activités autorisées : Tous commerces avec possibilité de restauration AVEC extraction
- Forme juridique : SAS - SOC. / ACTIONS SIMPLIFIEES
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Bonne
- Nombre de vitrines : 2
- Surface RDC : 50 m²
- Arrière boutique : oui
- Sanitaires : oui
Accessibilité:Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11, Ligne 15, Ligne 20, Ligne TBNIGHT)
Tram Victoire (Ligne B), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
