A Louer Commerce - Cabestany
À l'est de Perpignan, au coeur de la zone commerciale animée de Mas Guerido et à proximité d'enseignes attractives, Arthur Loyd vous présente une opportunité exceptionnelle : un local commercial à louer qui bénéficie d'une visibilité incomparable.
D'une superficie de 400 m2, ce local se trouve en position d'angle, le long de l'axe principal desservant la zone commerciale, offrant ainsi 16 mètres de vitrine
Entouré d'enseignes attractives, ce local bénéficie également d'un accès aisé grâce à un nombre important de places de parking disponibles pour accueillir vos clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 400 | 1er juillet 2024 | | 170 mois/ HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 530 €//mois HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :GAPD équivalente à : 6 mois de loyer TTC + charges + impôts fonciers
Prestations :- Aménagements :
- Doublage périphérique
- Bloc Sanitaire avec WC
- Faux plafond
- Revêtement des sols
- Électricité/courant fort
- Alimentation et évacuation d'eau
- Climatisation réversible
- Bâtiment :
- 16 mètres Linéaires de vitrine
- Local d'angle bonne visibilité depuis le rond-point
- Places de stationnement en foisonnement
- Sécurité et accessibilité :
- Totem de signalisation
- Pose en enseigne possible sur la façade
- Rideaux métallique toute hauteur
- Sas avec double porte
- Accès PMR
- Surface RDC : 400 m²
Accessibilité:Bus SANKEO ligne 1 (2 mins)
Autoroute A9 (15 mins)
SNCF Gare de Perpignan (10 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (15 mins)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
