Location local commercial - 139 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 139 M² AVEC 3 EMPLACEMENTS PARKING

Découvrez une opportunité unique avec notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis : un local commercial d'une superficie totale d'environ 139 m² situé en plein cœur d'une avenue commerçante de Cagnes sur Mer.

Ce local comprend un rez-de-chaussée d'environ 84 m², une réserve attenante d'environ 15 m², ainsi qu'un sous-sol d'environ 40 m² comprenant réserve et sanitaires. De plus, 3 places de parking privées sont disponibles pour compléter cette offre.

Implanté dans une zone stratégique en plein centre ville, ce local offre une accessibilité optimale, grâce à la proximité immédiate de l'autoroute. Parfaitement adapté à tous types de commerces ou d'activités tertiaires, il assure à la fois visibilité maximale et fort potentiel de croissance.

CELLULE PMR

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès autoroute A8 et route du bord de mer
Proximité Gare de Cagnes sur Mer

Disponibilité : Fin février 2025
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Installation électrique existante
Parking privatif extérieur : 3
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 27600 € HTHC
Charges annuelles : 2160 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT