A LOUER - LOCAL D'ANGLE - 122 M2 - CANNES BOULEVARD CARNOT Le CABINET LOCOPRO vous propose un local commercial d'angle de 122m2 bénéficiant d'une grande visibilité sur le boulevard Carnot, grâce à un linéaire de vitrine de 8 mètres et une façade de 13 mètres. Un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux important de passage.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : 70 m² Carrez
- Sous-sol : 52 m² Carrez
Conditions financières :
- Loyer annuel HT / HC : 35 000 €
- Charges annuelles à la charge du preneur : 5 500 €
- Taxe foncière annuelle HT à la charge du preneur : 1 400 €
- Honoraires à charge preneur : 10 500 € HT (soit 30 % du loyer annuel HC)
- Frais à prévoir par le locataire : Rédaction des actes et état des lieux d'entrée par voie d'huissier
Suggestions d'activités :Agence de services (immobilier, voyage, assurance), cabinet médical, institut de beauté, épicerie fine, cave à vin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rideau de fer
Sol Carrelage
Linéaire vitrine important
Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 22min
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 35000 € HTHC
Charges annuelles : 3700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1309 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| etage | surface totale |
| rez-de-chaussée | 70.0 |
| sous sol | 52.0 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
