CAVIGNAC LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE À LOUERCAVIGNAC en première visibilité et à l'entrée de l'axe pénétrant,
dans un ensemble immobilier situé entre 2 enseignes internationales générant beaucoup de flux,
un local commercial d'une surface totale de 483 m² pouvant être divisé en 3 lots:
un lot de 212m², un lot de 133m² et un lot de 138m²,
avec climatisation réversible, plafond suspendu, sanitaires,
HSP 3,60 m²
Espace de livraison facile et espace de stockage
Local poubelle indépendant sur l'arrière pour chaque lot, nombreuses places de parking sur site.
Ce local pourra être entièrement décloisonné par le bailleur qui pourra accompagner le preneur selon ses besoins et travaux d'aménagement et la qualité de sa candidature.
Des garanties supplémentaires pourront être demandées selon l'étude du dossier.
La commune de Cavignac, situé à 32 kms de Bordeaux, fait partie de la Communauté de Communes Latitude Nord Gironde rassemblant 11 communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A10 / E606
D135
Gare TER de Cavignac à 750m (10 mns)
Disponibilité : Immédiatement
Loyer annuel : 42000 € HT
Charges annuelles : 4226.25 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | surface | loyer annuel |
| 3 | 133 m² | 13 200€ ht |
| 4 | 212 m² | 21 600€ ht |
| 5 | 138 m² | 13 200€ ht |
