Location de local commercial de 604 m² à Chalifert - 77144 Réf : 13604170G-0001

A proximité Immédiate de la D934, dans la ZAC du clos des Haies Saint Eloi, proche Chessy, Immprove vous propose des locaux commerciaux bruts avec vitrines fournies d'environ 465 m² divisibles à partir de 141 m² à la location ou à l'acquisition.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	163,5	Sous promesse	165 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	155,3	Sous promesse	165 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	143,6	3ème trimestre 2025	165 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	141,8	Sous promesse	165 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
	Parkings		3ème trimestre 2025	500 U/an HT HC		Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Terrasses incluses dans le loyer Taxe bureaux et TEOM : à la charge du preneur


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Locaux bruts
• Vitrine fournie et posée
• Fluides en attente
• Lot 1 : façade 22 mètres linéaires
• Lot 2 : façade 12 mètres linéaires
• Lot 3 : façade 10 mètres linéaires
• Locaux E.R.P.
• Bornes électriques
• Parkings communs
• Terrasses privatives
• Surface RDC : 604,2 m²

Accessibilité:

Route Départementale D5
Route Départementale D934
Bus Arrêt "Saint Eloi"
Bus N°23 (Lagny sur Marne / Chessy)
Bus N°24 (Jablines/ Chessy)
Bus N°43 (Serris/Chessy)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr