Location de local commercial de 998 m² à Champigny - 51370 Réf : 10688490G-0004L

Cellule commerciale 539 m2 Reims Champigny Secteur Maison +
Immprove Reims vous propose cette cellule commerciale de 998 m2 disponible immédiatement dans le prolongement d'ikea Reims-Thillois
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	998	Immédiate	130 m²/an HT HC	14 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer progressif


Prestations :

• Retail Park Reims Ouest Champigny
• Dans le prolongement du parc IKEA Maison +
• Cellule livrées brute de béton, sans poteaux, isolées,
• Parking en foisonnement 435 places
• Enseignes présentes Intermarché, XXL, Noblessa, Tom&Co, 1001 bières, Memphis Coffee, Natureo,..
• Cellule à louer de 998 m2
• DPE: Non assujetti
• Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)
• Loyer Annuel : 130 euros/m2/an (Progressivité 110 euros HT année 1, 120 euros HT année 2) . Charges 6 euros HT/m2/an + quote-part assurance bailleur
• Frais de gestion technique 2,40%
• Taxe foncière provision de 8 euros HT/m2
• Participation CDAC 3 euros HT/m2
• Taxe foncière à charge du preneur
• Indexation ILC
• Honoraires: de 20% à 22% HT (selon niveau de loyer) d'un loyer annuel HT (année 3) à charge du preneur
• Contact Immprove Reims:
• Eric CLEROY 03 59 28 58 45
• Léo THOMAS 03 59 28 58 45 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Surface RDC : 998 m²
• Hauteurs: 3,60 m sous jarret, 4 m sous ferme, 4,50 sous faitage

Accessibilité:

Autoroute A4
Autoroute A26
Route RN31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr