Location de local commercial de 5 037 m² à Châtenay-Malabry - 92290 Réf : 13684100G-0001L

Immprove vous propose des locaux commerciaux de plain pied avec un linéaire de vitrine , ces cellules commerciale bénéficient d'un emplacement de premier ordre à l'entrée du quartier La Vallée, à proximité de la station de tramway T10 et du parking public. Les vitrines sont posées. Enseignes déjà présentes : LIDL, GIFI, BASILIC&CO, OPTICAL CENTER, PERENE.
. 2200 logements neufs
. 36 500 m² de bureaux (siège social de LIDL)
. 15 000 m² de commerces (30 cellules)
. Un parking public de 280 places
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	166	Immédiate	325 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	143	Immédiate	325 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	114	Immédiate	325 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	85	Immédiate	325 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	444	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	340	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	338,4	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	235	Immédiate	400 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	230,7	Immédiate	400 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	228,5	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	133	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	72,9	Immédiate	375 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	277,5	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	196,5	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	195,5	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	181,4	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	168,9	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	176,98	Immédiate	350 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	380,6	Immédiate	325 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	321,8	Immédiate	325 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	280,8	Immédiate	325 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	167,9	Immédiate	325 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	159	Immédiate	325 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. GAPD 6 mois pour société en création


Prestations :

• 2200 logements neufs
• 36 500 m² de bureaux (siège social de LIDL)
• 15 000 m² de commerces (30 cellules)
• Un collège de 700 élèves
• Un groupe scolaire de 19 classes
• Une crèche de 60 berceaux
• Un parking public de 280 places
• Un centre aquatique
• Espaces verts, aires de jeux et accès direct au Parc de Sceaux
• Station de tramway - T10 - La Vallée
• Activités interdites : Différentes en fonction des lots. Nous consulter.
• Surface RDC : 5037,38 m²

Accessibilité:

Bus Carrefour de l'Europe (BUS-379, BUS-395, BUS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr