Location local commercial - 283 m²

A louer local commercial avec vitrine au sein du programme Ilot Pardieu à Clermont-Ferrand (63000)
Situé au cœur du dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu, à Clermont-Ferrand, découvrez "Ilot Pardieu", la nouvelle référence en matière d'urbanisation novatrice.CIDERA² Clermont vous propose : - Espace commercial de 283 m², baigné de lumière. - Terrasse de 22,9 m². - Local brut : personnalisez-le selon vos aspirations. Connexions prêtes, façade vitrée. - Polyvalence : adapté à diverses activités professionnelles. - Accompagnement personnalisé pour l'aménagement.Rejoignez un environnement contemporain et dynamique dans un quartier prisé. Offrez à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant et propulsez votre activité au niveau supérieur avec "Ilot Pardieu".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.097,00 € (provision)

Piste cyclable
Liaisons directes :
A71 Paris Bordeaux
A711 -A89 Lyon
A75 Montpellier
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28

à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min

Aéroport à 2 km

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Brut de décoffrage
Double vitrage
Fibre optique
Fluides en attente
Issue de secours
Menuiseries posées
Open Space
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
RT 2012
Terrasse
Vitrine

Loyer annuel : 45605 € HT
Charges annuelles : 5097 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5097 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

immeuble a lot 2