RARE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 240 M² + 90 m2 de STOCKAGE - PROCHE PLACE DE JAUDE - 63000 CLERMONT-FERRANDNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des locaux commerciaux ou bureaux à réaménager, d'une surface totale d'environ 330 m² !
Ce bâtiment présente une belle opportunité commerciale ou immobilière grâce à son emplacement exceptionnel proche de la place de Jaude !
SURFACE ET CONFIGURATION :
- Rez-de-chaussée : environ 120 m².
- 1er étage : environ 120 m².
- Cave aménageable saine d'environ 70 m².
- Grenier : environ 20 m² accessibles debout, reste en sous-toiture.
- Extraction possible.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité.
- Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.
- Place de Jaude à quelques mètres !
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/RUiXfuHhEr0
ou rechercher la vidéo RUiXfuHhEr0 sur Youtube.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Compteur électrique indépendant.
Compteur d'eau indépendant.
Centre-ville
Lignes de bus, tram, gare routière de Clermont-Ferrand, gare SNCF.
Disponibilité : immédiate
Cave
Convecteurs électriques
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Parquet
Peinture
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Vitrine
Loyer annuel : 36000 €
Charges annuelles : 600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3798 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
