À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 640M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Cidera² Clermont vous propose à la location ce spacieux local commercial d'environ 640m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort passage.Caractéristiques du bien :Surface totale : environ 640m²Espace de vente : 375m², offrant une belle superficie pour l'aménagement de votre activitéArrière-boutique / réserve : 265m², idéale pour le stockage ou un espace logistiqueGrande vitrine : parfaite pour maximiser l'attractivité et mettre en avant vos produitsAccès facile : proximité des transports en commun et des grands axes routiersStationnements : 11 dont une PMRCe local conviendrait parfaitement à une enseigne de retail, un showroom, une activité de service ou un commerce de proximité souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique.Emplacement premium : Situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité d'autres commerces et services, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton et automobile élevé.Disponibilité immédiate ! Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur à fort potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.
A 5 mn (2,5 km) de l'A71 et A75 (Paris-Montpellier)
A 2 mn (1 km) de l'A711 en direction de Lyon
3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon
La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026
Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Issue de secours
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Vitrine
Loyer annuel : 70800 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10050 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
