VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux commerciaux dans un cadre verdoyant au cœur de la TECHLID.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : Situé dans un parc tertiaire réhabilité, offrant un environnement agréable et verdoyant.
- Stationnement : 5 places de stationnement attenantes au lot.
Avantages :
- Espace Commun : Profitez des espaces communs aménagés, incluant un terrain de pétanque et des espaces de convivialité en extérieur.
- Services : Crèche, sandwicherie, et brasserie disponibles sur le parc.
- État : Plateau de bureaux en excellent état, prêt à répondre à vos besoins professionnels.
Venez découvrir ce cadre de travail fonctionnel et agréable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot n°2: commerce
+ terrasse de 35m² assignée au lot n°2
| batiment - lot | type | surface | loyer | disponibilité |
| lot 2 | commerce / bureaux | 64 | 170 €/m²/ht/hc | immediate |
| lot 2 | terrasse | 35 | 80 €/m²/ht/hc | immediate |
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Locaux cloisonnés
100% accessible PMR
Portes palières sécurisées
Revêtements Sols souples
Faux plafonds suspendus
Luminaires en technologie LED
Chauffage/rafraîchissement d'air à réglage individuel
Interphonie
Ventilation Double flux
Menuiseries aluminium double-vitrage
Pré-équipement CFO/CFA par plinthe périphérique
Halls d'entrée soignés
Parties communes optimisées
Loyer annuel : 13680 € HTHC
Charges annuelles : 6868 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4040 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès RN6 et A6 sortie Tronchon
Gare Perrache en 15 min / Gare Part-Dieu en 20 min
Aéroport Saint Exupéry en 35 min via le Rhônexpress à la Gare SNCF Lyon Part Dieu
Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly
Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc
