Location de local commercial de 93 m² à Dijon - 21000 Réf : 21_0079

LOCAL COMMERCIAL - PLACE DARCY - TRES BON ETAT

EXCLUSIVITE PROGESTIM

Idéalement situé 23 place Darcy, à deux pas de la gare et du centre historique de Dijon, ce local bénéficie d'une adresse stratégique et d'une excellente visibilité, avec une large vitrine donnant directement sur le passage du tramway. Il offre une surface de 47,65 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 45 m², idéale pour un espace bureau, stockage ou salle de réunion. Une cave d'environ 20 m² complète ce bien.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale ou tout autre usage nécessitant présence en vitrine et accessibilité. La dynamique du quartier, entre flux piétons, transports en commun et proximité immédiate du centre-ville, en fait une opportunité rare pour s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus visibles de Dijon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus
Arrêt : SQUARE DARCY (149m)
Arrêt : DARCY (69m)
Arrêt : DARCY SéVIGNé (78m)
Arrêt : GARE SNCF (166m)
Tramways :
Arrêt : FOCH GARE (124m)
Arrêt : DARCY (178m)
Arrêt : DIJON-GARE (256m)


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Haussmanien
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Sol plastique / Linoléum
Vitrine

Loyer annuel : 19800 € HT
Charges annuelles : 875 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT