Location de local commercial de 533 m² à Échirolles - 38130 Réf : 1367160-0L

LOCAL COMMERCIAL A LOUER ECHIROLLES PIED DE TRAM AXE PASSANT 2026
Immeuble CITYZEN
Au coeur de la commune d'Echirolles, à l'angle de l'avenue du 8 mai 1945 et du Boulevard Grugliasco, au pied du Tram , nous vous proposons 533 m² de local commercial divisible A LOUER en pied d'immeuble d'un programme neuf.

Sa proximité avec de nombreux services (santé, services publics, restauration, loisirs), en fait un emplacement de choix. Il est situé en face de la Rampe.
Accès direct à la rocade sud et desservis par plusieurs transports en commun.
Nombreux parkings à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	273,7		160 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	259,3		160 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule LOCAUX COMMERCIAUX	Locaux Commerciaux	533		160 HT/HC/HIF/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• LOCAL COMMERCIAL DE 533 m² DIVISIBLE EN 2 LOTS.
• Livré brut de béton, fluides en attente et vitrines principales à poser.
• L'environnement offre de nombreux services accessibles à pied:
• Restauration (3 Brasseurs, Crêperie, Hippopotamus, etc.)
• Services publiques/ santé (établissements scolaires, poste, clinique)
• Loisirs (Pathé cinéma, bowling, Laser Game, piscine, etc.)
• > 19 places publiques disponibles devant les bâtiments, de nombreuses autres sont à proximité.
• Avec la poste comme local commercial mitoyen et un arrêt de Tram en face du boulevard Grugliasco, il bénéficiera des flux générés naturellement par ces deux services.
• Surface RDC : 533 m²

Accessibilité:

Tram Tram A - Arrêt « La Rampe / Centre Ville »
Bus Bus 66, 68, C7 - Arrêt « La Rampe / Centre Ville »
SNCF A proximité de la gare d'Echirolles
Route A proximité immédiate rocade sud (sortie 7)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr