Local commercial d'environ 690m²Local mixte à usage de commerce/bureaux /stockage d'une superficie d'environ 690m².
Le bien est composé comme suivant :
• Une surface commerciale d'environ 200m², dont 85m² de showroom avec un linéaire vitrine d'environ 16m.
• Une surface de bureaux au rez-de-chaussée et en R+1 d'environ 170m² comprenant 3 bureaux cloisonnés et 2 open-space.
• Une surface de stockage d'environ 250 m² comprenant deux mezzanines de stockage (48m² et 70m²), une hauteur d'environ 5m, d'une porte battante, d'un chauffage par aérothermes.
Le bien construit en 1970 avec une extension datant de 1992. Le local bénéficie d'une quinzaine de places de parking privatives, d'une accessibilité PMR et ERP, d'un grand linéaire vitrine, d'un chauffage par convecteur sur la partie tertiaire et d'un accès poids lourd.
Des travaux de réfection de la toiture ont été réalisés récemment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
facile d'accès
arrêt de bus en façade
Disponibilité : Immédiate
Accessibilité Autoroute immédiate
Axe passant oui
Baie de brassage oui
Chauffage oui
Climatisation bureaux oui
Desserte autoroutière facile
ERP oui - ERP 5
Fibre optique raccordé
Kitchenette oui
Linéaire de façade oui
Linéaire vitrine oui
Mezzanine oui - 2 mezzanines
Nbre parkings 15 places
PMR OUI
Proximité immédiate centre commercial à 2min
Sanitaires oui
Surface bureau 170
Surface commerciale 200m²
Surface entrepôt 250m²
Surface mezzanine 48 et 70m²
Loyer annuel : 35200 € HT
Charges annuelles : 240 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5938 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
