Location de local commercial de 276 m² à Frontignan - 34110 Réf : 34_1128

Locaux commerciaux à louer - Frontignan

Donnant sur une place et à proximité immédiate de la médiathèque,
En pied d'immeuble d'un programme de 70 logements (70% d'appartements T3 au T4 et 30% d'appartements T2) Local commercial d'angle d'une surface d'environ 275.8 m2 divisibles à partir de 67.7m2.
Linéaire vitrine : environ 50.00 m
Hauteur sous plafond : environ 3.86 m
Livrés brut de béton, fluides en attente, équipés d'une gaine d'extraction.
Livraison prévue : Juin 2024.
Idéal : point chaud, boulangerie, restauration, traiteur.
Honoraires à la charge du preneur soit 15% du loyer annuel HT HC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A9 à 12 min
Gare de Sète à 13 min
Aéroport de Montpellier à 30 min

Disponibilité : Juin 2024

Loyer annuel : 60316 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	niveau	surface	loyer annuel ht hc
lot 1	rez-de-chaussée	104,40m2	22.968,00 €
lot 3	rez-de-chaussée	67,70m2	15.577,00 €