Location de local commercial de 53 m² à Gières - 38610 Réf : 13355210G-0001

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IMMPROVE Ex Immprove, vous propose une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Gières avec ces locaux commerciaux de 53 m² non divisibles, disponibles à la vente ou à la location. Idéalement situés dans un quartier dynamique, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, d'une accessibilité aisée et d'un agencement moderne, ces locaux sont parfaits pour accueillir votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'adresse se trouve à quelques pas de l'arrêt de bus de la ligne 15, et à proximité de la gare universités Gières desservie par la SNCF. De plus, les lignes de tram B, C, D et E sont facilement accessibles pour voyager facilement dans la région.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	53,46	Immédiate	179,57 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 20,22 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Information sur le Bail :

Honoraires de commercialisation : 30%


Prestations :

• Immeuble ancien
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Partie communes de qualité
• Décloisonnement possible
• Parquet
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Possibilité de normes ERP
• Climatisation réversible
• Tarif jaune
• Surface RDC : 53,46 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 15 à proximité immédiate
SNCF Gare universités Gières
Tram Lignes B, C, D et E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr