Location de local commercial de 380 m² à Gradignan - 33170 Réf : 943310-0L

A LOUER + DROIT D'ENTREE - LOCAL COMMERCIAL DE 380 M² - GRADIGNAN ZA DE LA MADELEINE
A louer, local commercial de 380 m² à Gradignan, au sein du programme TER ORION accueillant des activités de commerce, service, sport et restauration, dans la Zone d'Activités de la Madeleine, proche Pessac Bersol, environnement commercial : LEROY MERLIN, METRO, GIFI, BASIC FIT, LA COMPAGNIE FERMIÈRE, POLE EMPLOI...

Local livré brut de béton, fluides en attente, façade vitrée.
Cellule avec CDAC
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	380	Fin 2025	190 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Droit d'entrée : 30000 € net
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur plus 10% HT du montant du droit d'entrée

Information sur le Bail :

Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC


Prestations :

• Surface RDC : 380 m²

Accessibilité:

Bus à proximité des lignes n°36/86
Autoroute A 500 m de l'A63 sortie n°26a - Accès rocade par sortie n°15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr