Local commercial neuf à louer sur Gradignan
À louer à Gradignan, un local commercial en BEFA au sein d'un programme immobilier donnant sur un axe très passant.
Ce local avec vitrine sera livré brut de béton, avec les fluides en attente.
Il bénéficie d'une proximité avec de grandes enseignes alimentaires, de restauration, de bricolage et d'équipements de la maison, offrant ainsi une visibilité stratégique pour tout type de commerce. Une autorisation CDAC est à prévoir pour divers commerces.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 380 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :droit d'entrée de 30 000 euros
Prestations :Accessibilité:Bus À 3 minutes de l'arrêt Stade Ornon (21)
Autoroute À 6 minutes minutes de l'A63
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
