Sur un axe passant au Nord de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose un local commercial en location, au sein d'un ensemble immobilier composé de trois lots. Idéal pour un usage tertiaire avec belle visibilité.
Ce local aménagé et cloisonné se compose d'un espace accueil, six bureaux cloisonnés, un open space ainsi qu'un espace stockage/archive.
A proximité immédiate de la zone d'activités de Bischheim/Hoenheim et de son pôle automobile qui s'étend sur une quinzaine d'hectares, au nord de Strasbourg.
Cette zone regroupe un grand nombre de PME et de PMI, ainsi qu'une vingtaine de concessions, à 10 minutes de Strasbourg via l'accès rapide à l'autoroute A4. Terminus du bus/tram "Hoenheim" à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDCH | Commerce | 180,5 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 600 /an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1840 €/HT/an (Base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- Fibre
- Entrée privative
- Espace accueil
- Bureaux aménagés et cloisonnés x6
- Open space avec puit de lumière
- Sol carrelage ou thermoplastique
- Murs peints
- Belle hauteur sous-plafond
- Climatisation
- Espace stockage / archive
- Sanitaire privatif x1
- Places de parking
- Surface RDC : 180,5 m²
Accessibilité:Autoroute Accès rapide à l'autoroute A4
SNCF Gare TGV Strasbourg à 13 minutes
Bus Bus Lignes L6 et 76
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 21 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
