Location de local commercial de 1 357 m² à La Réole - 33190 Réf : 1134212-0

CESSION DE DROIT AU BAIL A CONSTRUIRE - LOCAL COMMERCIAL DE 1 357 M² - LA REOLE
A CEDER - BAIL A CONSTRUCTION - LOCAL COMMERCIAL de 1 357 m² dans la zone commerciale de Frimont à La Réole.

Belle visibilité sur axe passant entrée/sortie de ville.

Ce local commercial comprenant 890 m² de surface de vente, 383 m² de réserve et 84 m² de bureaux.

PAS DE LOYER à PAYER, vous serez propriétaire du bail à construction, vous n'aurez qu'une rente à payer au propriétaire du foncier.

Rente de 45K euros annuelle.

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Centre commercial INTERMARCHE - LIDL - GAMM VERT - MC DONALD'S - NORAUTO - Banque Populaire - Point S - BUT - Mr BRICOLAGE
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	890	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Réserve	383	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	84	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Prix de cession de bail : 300000 Euros

Impôt Foncier : 7880 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.

Prestations :

• ERP : 1ère catégorie
• Construction : Bardage
• Couverture : Bac acier
• Vestiaire et salle de pause et cuisine
• Vitrine 31 m linéaire
• 111 places de parking
• Local chauffé au gaz et climatisé
• Sous alarme
• Sol carrelage
• Accès livraison gros porteur
• 1 porte sectionnelle
• Normes ERP 1 et accès PMR
• RIA
• Surface RDC : 1357 m²

Accessibilité:

Route Accès par D1113
Autoroute Accès par A62
SNCF A proximité de la Gare de la Réole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr