A LOUER LOCAL COMMERCIAL
Atlantique Expansion propose en exclusivité à la location un local commercial d'exception de 318m² environ. Situé en angle sur un axe très passant au rond-point de Montaigu, ce bien jouit d'une visibilité exceptionnelle et bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales et d'un supermarché, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec un grand parking disponible, ce local est idéal pour les professionnels cherchant à maximiser leur accessibilité et visibilité.Le quartier, dynamique et en plein développement, offre un environnement commercial robuste avec une forte densité d'entreprises et une population aux revenus stables, promise à une croissance démographique soutenue. Ce site est également avantageux grâce à sa proximité avec le centre commercial E.Leclerc Montaigu, augmentant encore les générateurs de flux autour du local.Détails financiers : Loyer annuel : 37.000€ HT Droit d'entrée : 20.000€ HTCette opportunité est parfaite pour des enseignes nationales, des franchises ou des commerçants indépendants désirant s'implanter ou étendre leur présence dans une zone commerciale de premier choix.Contactez Atlantique Expansion au 02.40.20.63.11 ou visitez notre site www.atlantique-expansion.com pour plus d'informations et organiser une visite. Découvrez comment ce local peut devenir le pivot de votre réussite commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : AVRIL 2024
Loyer annuel : 37000 € HT
Charges annuelles : 1000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1000 €
Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
