A Louer - Restaurant - La Rochelle
Immeuble
BAIE WATCHA LOUER - votre futur restaurant niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de bureaux en construction, dans le dynamique quartier de La Pallice à La Rochelle. Profitez de 465 m² d'espace pour accueillir vos convives dans un cadre élégant et spacieux. Offrez à vos clients une expérience unique avec une vue panoramique sur l'océan grâce à sa terrasse de 91 m², créant une ambiance inoubliable. Ce restaurant est une opportunité rare de créer un lieu de gastronomie d'exception, alliant charme maritime et accès pratique. Ne manquez pas cette chance d'ancrer votre établissement dans un cadre inspirant et en pleine croissance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Commerce | 465 | T1 2026 | 250 m² an HT HC | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 350 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Prestations :- Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
- Parking de 545 m² en rdc, avec local 2 roues
- Accueil
- Salle de restauration
- Espace attente / bar
- Cuisine : réception/décartonnage
- Cuisine : préparation
- Cuisine : plonge
- Cuisine : déchets
- Sanitaires
- Bar extérieur
Accessibilité:Bus Ligne 7 à 150m
SNCF Gare de La Rochelle à 10km
Aéroport Aéroport L Rochelle-Île de Ré à 3km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
