Location de local commercial de 404 m² à Lattes - 34970 Réf : 1285803-0L

Locaux commerciaux à louer - Lattes - axe passant proche autoroutes
LOCATION - LATTES

ARTHUR LOYD vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux développant au total 719 m2 environ divisibles à partir de 36 m2.

Idéalement situés sur un axe passant, entre deux zones commerciales, les locaux bénéficient d'une visibilité premium.
Zone mixte bénéficiant d'une population d'actifs le midi et à proximité de plusieurs enseignes nationales.

Le site, sécurisé, permet l'accès aux poids lourds et dispose de nombreuses places de parking.
Arthur Loyd Occitanie Méditerranée, ce sont 20 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Montpelliéraine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.

Accessibilité:

Autoroute A9/A709 à 500 m
SNCF Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
SNCF Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	251	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	3606,03 an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	117	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	517,2 an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Locaux Commerciaux	36	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	1680,9 an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 3333,33 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Lot 2 (251 m2) : Droit d'entrée de 67 000 euros Lot 4 (315 m2) : Droit d'entrée de 85 000 euros


Prestations :

• ETAT-----
• Locaux rénovés en 2022
• Entièrement isolés
• EQUIPEMENTS-----
• HSP : 4m
• HSP mezzanine : 3 m
• Murs en parpaings
• Sol béton
• Sol mezzanine : béton
• Isolation double peau
• Electricité : tarif bleu, possibilité jaune
• Fibre
• Arrivée d'eau et évacuation disponibles
• EXTERIEUR-----
• Site clôturé avec portail
• Accès poids lourds
• Nombreux stationnement en foisonnement
• Surface RDC : 683 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr