Locaux commerciaux à louer - Lattes - axe passant proche autoroutes
LOCATION - LATTES
ARTHUR LOYD vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux développant au total 719 m2 environ divisibles à partir de 36 m2.
Idéalement situés sur un axe passant, entre deux zones commerciales, les locaux bénéficient d'une visibilité premium.
Zone mixte bénéficiant d'une population d'actifs le midi et à proximité de plusieurs enseignes nationales.
Le site, sécurisé, permet l'accès aux poids lourds et dispose de nombreuses places de parking.
Arthur Loyd Occitanie Méditerranée, ce sont 20 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Montpelliéraine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 251 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 3606,03 an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 247 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 3286,09 an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 36 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 478,94 an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Locaux Commerciaux | 248 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 3299,39 an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3333,33 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Lot 2 (251 m2) : Droit d'entrée de 67 000 euros Lot 4 (315 m2) : Droit d'entrée de 85 000 euros
Prestations :- ETAT-----
- Locaux rénovés en 2022
- Entièrement isolés
- EQUIPEMENTS-----
- HSP : 4m
- HSP 1er étage : 3 m
- Murs en parpaings
- Sol béton
- Sol 1er étage : béton
- Isolation double peau
- Electricité : tarif bleu, possibilité jaune
- Fibre
- Arrivée d'eau et évacuation disponibles
- EXTERIEUR-----
- Site clôturé avec portail
- Accès poids lourds
- Nombreux stationnement en foisonnement
- Surface RDC : 368 m²
Accessibilité:Autoroute A9/A709 à 500 m
SNCF Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
SNCF Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
