Location de local commercial de 568 m² à Le Coteau - 42120 Réf : 1226416-0L

A louer - Au Coteau - Roanne sud
Dans une zone commerciale très active, local commercial de 568 m2 (dont 153 m2 de mezzanine).
Excellente visibilité, vitrine de 8 ml, belle hauteur intérieure, équipé actuellement pour une salle de sport mais offrant de nombreuses possibilités.
Parking
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	568				3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 4800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charges : .... L'entretien de la climatisation, de la toiture et des espaces verts est à la charge du locataire Frais de rédaction de bail à la charge du locataire : 800 eurosuros HT


Prestations :

• 568 m2 dont 153 m2 de mezzanine
• Construction :
• Structure métallique
• Murs et sols béton
• Couverture bac acier multicouche
• Eclairage leds
• Climatisation réversible
• Hauteur sous poutre : 5,10 m
• Hauteur libre : 5,20 m
• Bureaux :
• 1 bureau
• Faux plafond sur mezzanine
• Eclairage luminaires encastrés + leds
• Climatisation réversible
• Sanitaires - Vestiaire - Réfectoire
• Environ 30 places de parkings
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus STAR au pied du bâtiment
Route RN 7 à 2x2 voies à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr