A LOUER : LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 142,02 M² - AVENUE DU GÉNERAL LECLERC LE MANS (72)Entre la rue des Minimes et la rue Nationale du Mans, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Préfecture,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial en rez de chaussée à destination actuelle de commerce, situé hors copropriété.
Ce local se prête idéalement à une activité de services souhaitant un accès facile sur une des artères pénétrantes de l'hyper centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Vitrine : 3,73 ML sans comptabiliser l'entrée,
- Hauteur marche entrée : 10 cm,
- Vitrine double vitrage ALU,
- Accès sécurisé par digicode,
- Emplacement de baie de brassage, équipement en prises RJ45 dans certains espaces,
- Immeuble fibré.
Arrêt de tramway face au local, arrêt de bus à moins de 100 m rue Nationale.
Disponibilité : Conditions à voir en agence
Loyer annuel : 24924 € NET HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1087 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
amenagements : - au sous-sol : une réserve d''environ 23 m². - au rez-de-chaussée : un open space de 31,05 m² ainsi qu''un bureau isolé coupe feu de 13,21 m². en partie arrière du local se trouve une réserve ainsi qu''un local ménage et un sanitaire non pmr. - mezzanine : un open space de 26,17 m² ainsi qu''un bureau fermé de 13,34 m²avec point d''eau ainsi qu''un sanitaire non pmr.
