À LOUER : CELLULE COMMERCIALE 224 M² AVEC STATIONNEMENTS EN FACADELe Mans - Béner. Emplacement de choix, en bordure d'un axe routier pénétrant / sortant.
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À LOUER - Une cellule commerciale d'environ 224 m² (surface utile) au sein d'un ensemble commercial récent comptant deux autres cellules commerciales louées à un fleuriste et un opticien. Nombreux commerces à proximité.
Activités possibles : boulangerie (pas ou très peu de sur place), restauration à emporter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges annuelles : 3648 Euros HT
- Murs parpaings.
- Bac acier isolé double peau.
- Charpente métallique.
- Dalle béton.
- Bardage extérieur bois.
- Vitrine en façade.
- Éclairage extérieur et intérieur.
- Porte de service.
-15 places de parking végétalisées pour l'ensemble commercial, dont 1 PMR.
- Surface non chaufée.
En bordure d'un axe routier pénétrant / sortant.
Disponibilité : Novembre 2024
Loyer annuel : 25200 € HTHC
Charges annuelles : 3648 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2011 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
aménagements : - surface de vente. - réserve, - sanitaire, - parking commun.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
